相続Q&A

財産評価 ― 宅地の上に存する権利

借地権の評価方法について教えてください。

借地権とは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいいます。従って、建物以外の工作物、構築物の所有を目的とする地上権や賃借権は含まれないことになります。

借地権は土地を借りている借地権者の権利であるため相続税や贈与税の対象になりますが、建物の所有を目的とするものであっても使用貸借契約によるものについては、借地権に該当しないことになります。

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